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正直な不動産投資の中身
正直な不動産投資の中身【財布】2022年1月末の収支報告
プロフィール
かんざき@内科医兼投資家
地方在住の勤務医
週3〜4勤務＋不動産＋子育て
2011年頃から株式投資、FX、区分マンション投資、シェールオイル投資などで失敗して1000万円以上損を出す。仮想通貨では多少利益が出るも安定せず。
様々な投資を経て、不動産投資にたどり着く。(ただし低利回りワンルームは除く)
中でもキャッシュフローの出る中古鉄筋コンクリート(RC)造マンション1棟投資を行う。投資歴は10年目、非地主、家賃年収約1.1億円(満室想定)、借入約12億、購入基準は①返済比率約45%(満室想定) ②耐用年数内融資 ③積算価格以下。
人口減少の中、地方の不動産投資は一見危険に思えるが、場所や物件を見極め、価格交渉する技術とネットワークで、市場よりも割安に購入しリスクを軽減している。
趣味：筋トレ、海外旅行(SFC 陸マイラーポイ活)、読書など。
メッセージ：不動産は大きな買い物です。失敗すると経済的な致命傷になります。十分に学ばれてから購入してください。少なくとも新築ワンルームのバルク買いは避けてください。
投資で経済的に豊かになると、色々な働き方や生き方を選択できるようになります。
私がそうであったように不動産投資があなたにとって一筋の光明になれば嬉しいです。
なお、ブログには書けない不動産投資の濃い話はメルマガでお伝えしています。
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