プロフィール
かんざき@内科医
30代医師、地方在住、妻と子の3人暮らし。
過労等で体調を崩したことをきっかけに投資に取り組み始める。種銭は本業＋医学部時代からの徹底した節約で貯める。
30代前半で投資から得られる収益が本業よりも多くなり、常勤からフリーランス医師へ。現在は医師＋経営者＋αで活動中。自己犠牲のない方法で他者奉仕する生き方へシフト。
2011年頃から株式投資、FX、投資信託、区分マンション投資、シェールオイル、仮想通貨など様々な投資を行うも、失敗し大損する。
様々な投資を経て、現在はキャッシュフロー(CF)の出る中古RC1棟投資にたどり着く。最近はドミナント戦略で地元中心に物件を増やしている。返済比率約45%、耐用年数内融資、積算価格以下、入居率98%前後。投資歴10年目。
人口減少の中、一見すると危険な投資だが、場所や物件を見極め価格交渉する技術とネットワークで、市場よりも割安に購入することで安定安全経営を続けている。
新築ワンルームマンションを買ってしまう医師がまだまだいるようで危機感を募らせている。
メッセージ：不動産は大きな買い物で、失敗すると経済的な致命傷になります。十分に学ばれて購入してください。少なくとも新築ワンルームのバルク買いは避けてください。
不動産投資で経済的に豊かになると、本業を少し減らして家族との時間を増やしたり、ご自身の得意な事で社会貢献できたりといろいろな働き方、生き方を選択できるようになります。
不動産投資では一気にキャッシュは増えにくいですが、フローを積み上げることで最低限お金に困らない経済基盤を作ることができます。
なお、ブログでは書けない不動産投資の濃い話はメルマガでお伝えしています。
また、少人数の勉強会が開催できない状況のため、メルマガ読者限定で無料zoom相談を始めました。メルマガ登録後、お気軽にご相談ください。