プロフィール
かんざき@内科医
過労やパワハラで体調を崩したことをきっかけに、本業以外の収入源を作ろうと投資に取り組み始める。
常勤の勤務医をしながら一定の経済基盤を構築し、現在は不動産賃貸業＋フリーランス医師＋αで活動中。自身の好きな事や得意な事で社会と関わるフェーズへ。
2011年から株式投資、FX、投資信託、区分マンション投資、シェールオイル、仮想通貨など様々な投資を行うも、失敗し大損。
様々な投資を経て、現在はキャッシュフロー(CF)の出る中古RC1棟投資にたどり着く。最近はドミナント戦略で地元中心に物件を増やしている。返済比率約45%、耐用年数内融資、税引前CF>本業、入居率95~98%(時期によって多少変動あり)。
一見すると危険な投資だが、場所や物件を見極め、価格交渉する技術とネットワークで、市場よりも割安に購入することで安定経営を続けている。
新築ワンルームマンションを買ってしまう医師がまだまだいるようで危機感を募らせている。
メッセージ：不動産は大きな買い物で、失敗すると経済的な致命傷になります。十分に学ばれて購入してください。
不動産投資で経済的に豊かになると、本業を少しセーブして家族との時間を増やしたり、ご自身の得意な分野や得意な事で社会貢献できたりといろいろな働き方、人生の選択ができるようになります。
なお、ブログでは書けない不動産投資の濃い話はメルマガでお伝えしています。また、医師限定の不動産投資の勉強会を今後開催予定です。その案内もメルマガ内で告知します。